Comment établir la performance énergétique du logement avec un DPE ?

Le diagnostic de performance énergétique permet de connaître la quantité d’énergie consommée et les émissions de gaz à effet de serre émises de votre bien immobilier. L’expert qualifié qui le réalise établit grâce à un logiciel réglementé la performance énergétique du logement, en prenant en compte diverses caractéristiques. La méthode de réalisation du DPE, toujours plus fiable grâce à une méthode de calcul plus juste, la méthode 3CL améliorée en 2021, inclut un nombre important de paramètres.

Le DPE, document opposable juridiquement, est obligatoire pour tout type de biens immobiliers, et peu de logements échappent à cette obligation dès lors qu’ils sont équipés d’un système de chauffage ou de refroidissement. Depuis le 1er janvier 2022, mentionner la classe énergétique du bien vendu ou loué ainsi que l’estimation de la consommation annuelle énergétique dans votre annonce immobilière est devenu obligatoire. Soyez vigilant, le non-respect de cette obligation peut entraîner des sanctions. Après une mise en demeure de la DGCCRF, une amende de trois mille euros peut vous être assortie.

L’importance du DPE est cruciale. Si vous êtes intéressé par un investissement locatif, sachez que tout logement classé F ou G ne pourra prochainement plus être loué. Le DPE est également un outil utilisé pour favoriser la rénovation énergétique des logements et des locaux professionnels, en intégrant des conseils précis pour permettre à chacun d’améliorer la performance énergétique des bâtiments en France.

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